2022年即将来临，年楼人们对于各种行业的市预市预发展趋势和状况的关注也日益增加 。其中房地产行业一直备受瞩目 。测楼测分在2020年和2021年 ，年楼受疫情的市预市预影响 ，房地产市场受到了一定程度的测楼测分措手不及影响。那么在2022年 ，年楼我们可以对楼市做出怎样的市预市预预测分析呢 ？
国家政策一直是影响房地产市场发展的主要因素之一 。2022年 ，测楼测分随着新的年楼“十四五”规划的落实 ，国家对房地产市场的市预市预调控政策仍将继续 。主要表现为房贷政策的测楼测分收紧以及房地产开发商的融资难度加大 。这将会导致房屋成交量的年楼坐享其成下降，但也可能会对房价的市预市预上涨起到一定的抑制作用。
在城市方面 ，测楼测分大城市的房价依然处于相对高位 。但受国家政策的影响 ，预计房价将会有所回调。而中小城市的茁壮成长房价则可能会保持稳定或略微上涨 。因为随着城市发展进程的加快 ，中小城市的经济增长和人口流入将会有所提升 ，这也会带动房价的上涨 。
房地产开发商在2022年也将会面临资金压力 ，这意味着一些项目的推迟或者取消 。同时，卷帙浩繁房地产市场也将会趋向于供应偏紧 。这将会使得商品房销售量会有所下降 ，但与此同时 ，房价偏高 ，也会有一部分购房者选择等待房价下跌后再进行购买 。
受疫情的保家卫国影响 ，2020年和2021年大城市的租金已经出现较大的下降 。这种趋势在2022年依然会继续 。虽然租屋人群不少，但是供应依然偏多，这也意味着租金的下跌压力将持续。但对于房屋出租方来说 ，先来后到将会迎来租售并举的良机，出售房产或者进行租赁都将取得可观的收益 。
综上所述，2022年的楼市行情还是不可避免的受到国家政策的影响 。市场将会继续趋于调控状态。对于购房者来说 ，朝令夕改选择好时机进行购买仍然非常重要 。但也要根据自身情况做出理性的选择。对于房地产开发商来说 ，年初尽早获得资金变得越来越重要 ，同时有仓储式房地产的支撑 ，房市偏紧的耐人寻味局面并不可避免 。对于房东而言 ，租售并举 ，将有助于升值与保值 ，也能获得不小的增值回报 。